1억 미만 소액 갭투자가 가능한 경기지역 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
[목차]
1. 일산 백마3단지 금호한양아파트
□ 개요
경기도 고양시 일산동구 마두동 732번지 일대에 위치한 총 1,116세대의 대단지 아파트 입니다. 1기 신도시 지역이며 1995년 4월 준공되었고 주차대수는 1,028대(세대당 0.92대) 입니다. 용적률은 181%, 건폐율은 15% 입니다. 16평형, 17평형, 31평형으로 구성되어 있으며 16평형과 17평형이 현재 1억미만 소액으로 투자 가능한 평형입니다.
□ 입지
계획도시이기 때문에 도로 및 아파트 단지가 잘 구분되어 있으며 인근 일산호수공원 등 녹지가 잘 갖추어져 있습니다. 백마역(경의중앙, 서해선)까지 도보 7분, 마두역(3호선)까지 도보 20분정도 소요됩니다. 마두역은 아파트 단지앞 버스 이용시 12분(도보 포함)정도 소요됩니다. 아파트단지 바로 옆에는 마두동 학원가가 형성되어 있습니다. 140여개의 학교가 모여있는 대형 학원가 입니다.
□ 16평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 3,500만원(1층)~2억 6,500만원으로 나와있으며 전세는 1억 8,000만원~1억 9,000만원으로 나와있습니다. 1층 매물을 제외하더라도 갭투자시 7,000만원 정도로도 가능해 보입니다.
□ 17평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 7,500만원~2억 9,000만원으로 나와있으며 현재 전세 매물 나와있는 것은 없습니다. 전세가 1억후반 정도로 거래되는 것으로 보이며 갭투자시 1억원이내로 가능해 보입니다.
2. 시흥 보성아파트
□ 개요
경기도 시흥시 정왕동 1877-5번지 일대에 위치한 총 760세대의 아파트 입니다. 1998년 12월 준공되었고 주차대수는 771대(세대당 1.01대) 입니다. 용적률은 112%, 건폐율은 20% 입니다. 14평형, 17평형, 23평형, 32평형으로 구성되어 있으며 14평형과 17평형이 현재 1억미만 소액으로 투자 가능한 평형입니다. 높은 대지지분을 가지고 있는 아파트로 추후 재건축을 바라본 장기투자도 가능합니다.
□ 입지
오이도역(4호선)이 바로 앞에 위치해 있으며 오이도역에는 시흥 경전철이 계획중에 있습니다. 배곧신도시와 인접하여 신도시 인프라를 누리기에 좋고 4호선으로 환승없이 서울 사당쪽으로 이동이 가능합니다. 인근 시화공단이 있어서 갭투자시 임대 놓기도 편리한 곳입니다.
□ 14평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 1억 7,750만원~2억 3,000만원으로 나와있으며 현재 전세 매물 나와있는 것은 없습니다. 전세가 1억초중반 정도로 거래되는 것으로 보이며 6,000만원~1억원정도로도 갭투자가 가능해 보입니다.
□ 17평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억원~2억 5,000만원으로 나와있으며 전세는 1억 4,000만원(중층) 나와있습니다. 6,000만원~1억원정도로도 갭투자가 가능해 보입니다.
3. 오산 대우아파트
□ 개요
경기도 오산시 수청동 514번지 일대에 위치한 총 1,144세대의 아파트 입니다. 1993년 10월 준공되었고 주차대수는 1,144대(세대당 1대) 입니다. 13평형, 22평형, 24평형, 28평형, 31평형, 33평형, 37평형으로 구성되어 있으며 13평형과 22평형, 24평형이 현재 1억미만 소액으로 투자 가능한 평형입니다. 높은 대지지분을 가지고 있는 아파트로 추후 재건축을 바라본 장기투자도 가능합니다. 현재 예비안전진단을 통과('24년 9월)한 재건축 완전 초기단계 아파트 입니다.
□ 입지
오산대역(1호선)이 도보 7분거리에 위치해 있으며 오산대역에는 분당선 연장이 계획중에 있습니다. 인근에 공원, 오산천 등 녹지가 잘 갖추어져 있으며 세교택지개발지구와 가까이에 위치해 있습니다. 버스를 통한 동탄, 서울 등으로의 접근성이 좋습니다.
□ 13평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 1억 6,000만원~1억 8,500만원으로 나와있으며 전세는 1억 1,000만원 나와있습니다. 5,000만원~7천만원 정도로도 갭투자가 가능해 보입니다. 13평형 일부 층수는 공시지가 1억 미만이며 다주택자도 취득세 중과없이 취득 가능합니다.
□ 22평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 2,500만원~2억 5,500만원으로 나와있으며 전세는 1억 5,000만원 나와있습니다. 8,000만원~1억원 정도로도 갭투자가 가능해 보입니다.
□ 24평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 2,500만원(저층)~2억 8,000만원으로 나와있으며 전세는 현재 나온 매물이 없네요. 실거래가 기준으로 1억 6,000만원 정도에 전세 거래가 되는 것으로 보입니다. 저가 매물을 잡는다면 1억원 이내 갭투자가 가능해 보입니다.
4. 군포 퇴계주공3단지 2차 아파트
□ 개요
경기도 군포시 금정동 875번지 일대에 위치한 총 981세대의 아파트 입니다. 1995년 4월 준공되었고 현재 옆단지인 퇴계주공 3단지 1차아파트(1,011세대)와 통합 리모델링을 추진중에 있습니다. 16평형, 17평형으로 구성되어 있으며 모두 현재 1억미만 소액으로 투자 가능한 평형입니다. 현재 리모델링 시공사 선정을 앞두고 있습니다.
□ 입지
산본역(4호선)이 도보 6분거리에 위치해 있으며 1정거장 거리인 금정역에는 GTX-C 노선이 계획되어 있습니다. 서울 접근성이 뛰어나며 1기 신도시 지역으로 주변에 대규모 아파트단지들이 들어서있어 주거 환경이 뛰어납니다. 산본역 주변 상가가 잘 갖추어져 있고 군포시청이 가까이 있습니다. 주변 단지들이 리모델링을 많이 추진하고 있으며 1기 신도시 특별법에 따른 정비대상 지역이기도 합니다.
□ 16평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 4,000만원~2억 9,500만원으로 나와있으며 전세는 1억 5,500만원~1억 7,500만원 나와있습니다. 매물에 따라 1억원 정도로도 갭투자가 가능해 보입니다.
□ 17평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 2억 5,000만원~3억 2,000만원으로 나와있으며 전세는 1억 6,000만원~1억 9,000만원 나와있습니다. 매물에 따라 1억원 정도로도 갭투자가 가능해 보입니다.
5. 평택 태산(태산그린)아파트
□ 개요
경기도 평택시 비전동 813-1번지 일대에 위치한 총 516세대의 아파트 입니다. 1994년 11월 준공되었고 주차대수는 541대(세대당 1.04대)입니다. 용적률은 120%, 건폐율은 11%이며 23평형 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 대지지분이 18.4평으로 높기 때문에 추후 재건축을 바라보며 장기간 투자하기에도 좋아보입니다.
□ 입지
평택역(1호선)까지 버스로 22분(도보 포함, 9개 정류장) 소요됩니다. 구도심 지역으로 인근 관공서와 먹자골목 등이 잘 형성되 있으며 평택 소사벌지구와 가까이 있습니다. 인근 배다리공원과 덕동산 근린공원 등 녹지도 잘 갖추어져 있습니다. 자가용이용시 삼성전자 평택캠퍼스까지 17분정도 소요됩니다.
□ 23평형 전세 및 매매가
네이버 매도 매물 1억 8,000만원~2억 3,000만원으로 나와있으며 전세는 1억 4,500만원~1억 9,000만원 나와있습니다. 매물에 따라 3,000만원 정도의 소액으로도 갭투자가 가능해 보입니다.
경기지역 1억미만 소액 갭투자가 가능한 아파트들을 5군데 살펴보았는데요, 투자를 생각중이다면 상세히 찾아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
'부동산 관련 알아둘 것' 카테고리의 다른 글
| 부동산 관련 알아두면 좋은 용어 모음 (39) | 2024.10.24 |
|---|---|
| 신안산선 [안산~여의도, 송산~광명] (39) | 2024.10.02 |
| [GTX] 수도권 광역급행철도, GTX-A,B,C,D,E (8) | 2024.10.01 |
| 일산 노후계획도시 정비계획 [1기 신도시 특별법] (10) | 2024.09.26 |
| [동북선] 왕십리~상계, 노선도, 준공시기, 수혜지역 (11) | 2024.09.24 |